662套 昌平共有产权住房彩璟玉宸明日开启网申

  乐居买房讯 据昌平区人民政府官网信息显示，位于昌平东环路的共有产权住房项目彩璟玉宸将于明日开启网申，申购时间为：2022年5月6日10:00至2022年5月20日17:00。

  具体来看，彩璟玉宸规划总建筑面积90250.6平方米，地上建筑面积56500平方米，地下建筑面积33750.6平方米，其中共有产权住房建筑面积56058平方米，房屋为全装修交房。项目四至为：东至昌平制鞋厂、东关小学、六亭家属楼，南至昌平区卫生学校，西至东环路，北至京空招待所。本次配售房源为662套，其中约75平方米两居120套、约78平方米两居6套、约93平方米两居1套、约89平方米三居516套、约106平方米三居19套。含全装修费用销售均价31900元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。单套住房的购房人持有产权份额比例为80%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余20%产权份额。

  房源安排及申购条件如下：

  彩璟玉宸项目将分成两个部分分别配售，具体房源安排如下：

  第一部分：面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭配售。

  第二部分：面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售。

  上述两部分房源比例按实际申购情况确定，两部分房源在选房后有剩余的，可交叉使用。

  （一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

  1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  （二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

  1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

  2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

  3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

  4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  （三）非京籍家庭除符合上述条件外，还需满足以下条件：

  1.在京有稳定就业。

  2.家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

  3.已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月，或持有有效《北京市工作居住证》。